الكاتب: admin

تُعد الضرائب العقارية من أشد العوامل تأثيراً على صافي العائد الاستثماري، وهي تنقسم إلى أربعة محاور رئيسية, ضريبة نقل الملكية عند الشراء، والضريبة السنوية على الاحتفاظ بالعقار، وضريبة الدخل الإيجاري للمقيمين خارج البلاد، وضريبة الأرباح الرأسمالية عند البيع. وكلما اجتمعت هذه المحاور الأربعة بأرقام مرتفعة، كلما تآكل العائد الحقيقي للمستثمر الأجنبي. أسواق ذات عبء ضريبي مرتفعالمملكة المتحدة تمثل نموذجاً للعبء الضريبي المتراكم, فضريبة نقل الملكية تصل إلى 12%، وضريبة الدخل الإيجاري قد تبلغ 45% لغير المقيمين، فضلاً عن ضريبة أرباح رأسمالية تتراوح بين 18% و24%. هذا يعني أن المستثمر الأجنبي قد يُسلم ما يقارب نصف أرباحه لخزينة الدولة البريطانية على…

قراءة المزيد

يوم الثلاثاء، مثل كيفن وارش أمام مجلس الشيوخ لجلسة الاستماع الخاصة بترشيحه لمنصب رئيس الاحتياطي الفيدرالي. الاستنتاج الأكبر هو رغبة وارش في “إصلاح” الاحتياطي الفيدرالي. بناءً على ظهوره، يبدو أن الإصلاح يغطي المجالات الثلاثة التالية: الاتصالات العامة: صرح وارش بوضوح أنه لا يؤمن بالتوجيه المستقبلي. يبدو أن هذا يمثل انحرافاً صارخاً عن أعضاء الاحتياطي الفيدرالي السابقين، الذين افترضوا أنه كلما عرفت الأسواق المزيد عما يفكر فيه الاحتياطي الفيدرالي، قلت احتمالية أن تصدم إجراءات السياسة الأسواق. قد يؤدي التراجع عن التوجيه المستقبلي إلى تقلبات في أسواق الأسهم والسندات، حيث يصبح المستثمرون أقل وضوحاً بشأن المسار المستقبلي لأسعار الفائدة. النماذج الاقتصادية: لا…

قراءة المزيد